นิวส์ คอนเน็คท์ - SENA หั่นเป้ายอดขายปีนี้เหลือ 7.11 พันล้านบาท ส่วนยอดโอนคาดทำได้ 6.94 พันล้านบาท เหตุโควิดระบาด กระทบกำลังซื้อ ส่วน Q3-Q4 พร้อมผุดโครงการใหม่เพียบ 

เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2564 นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้อำนวยการ ฝ่ายจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับเป้าหมายผลการดำเนินงานปีนี้ลง เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบันและผลกระทบของการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เกิดขึ้น โดยยอดขายปีนี้บริษัทคาดทำได้ 7,111 ล้านบาท จากเดิมคาดทำได้ประมาณ 11,083 ล้านบาท ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์หรือรายได้ คาดทำได้ประมาณ 6,943 ล้านบาท เดิมตั้งเป้าไว้ 10,000 ล้านบาท 

ทั้งนี้ ยอมรับว่าการขายในปีนี้มีความจำเป็นต้องหั่นราคาขายลง แต่เป็นการเลือกเป็นบางโครงการ เนื่องจากการแข่งขันในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันนี้อยู่ในระดับสูง แต่อย่างไรก็ตาม โครงการที่บริษัทมีการปรับราคาขายนั้น มีการบริหารจัดการแล้ว โดยเป็นการพิจารณาจากต้นทุน จึงทำให้มีผบกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น นอกจากนี้ ยอดปฏิเสธสินเชื่อจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น มาอยู่ที่ระดับ 15% เดิมอยู่ราว 12-13% ซึ่งทางบริษัทได้มีการเจรจากับทางธนาคารอย่างสม่ำเสมอ เพื่อเป็นการช่วยเหลือผู้บริโภค

สำหรับการเปิดโครงการในปีนี้บริษัทได้ลดเหลือ 14 โครงการ โดยรวมทั้งโครงการของบริษัทเองและโครงการร่วมทุน มูลค่ารวม 10,565 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบจำนวน 5 โครงการ และคอนโดมิเนียม จำนวน 9 โครงการ โดยช่วงไตรมาส 3/64 บริษัทจะทำการเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 2,300 ล้านบาท และภายในไตรมาส 4/64 จะทำการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 9 โครงการ มูลค่ากว่า 7,000 ล้านบาท โดยสาเหตุที่ทำการเปิดตัวช่วงปลายปีจำนวนมากนั้น มองว่า ผู้บริโภคเริ่มคลายกังวลจากปัญหาการแพร่ระบาดของโควิด-19 ประกอบกับการฉีดวัคซีนเริ่มทั่วถึง และการคลายล็อคดาวน์ ซึ่งส่งผลต่อการซื้อให้สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 

นอกจากนี้ยังมีโครงการรอการขายอีกจำนวนหนึ่ง โดยมีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 14,244 ล้านบาท แบ่งเป็น ประเภทแนวราบ มูลค่า 3,522 ล้านบาท และคอนโดฯ มูลค่า 2,303 ล้านบาท และโครงการร่วมทุนประเภทคอนโดฯ มูลค่า 8,419 ล้านบาท ซึ่งทางบริษัทจะทำการทยอยขายอย่างต่อเนื่อง