นิวส์ คอนเน็คท์ – NOBLE มั่นใจปีนี้ยอด Pre-Sale สิ้นปีนี้แตะระดับ 18,000 ล้านบาท รับแรงบวกจากดีมานด์กลุ่มลูกค้าต่างชาติกลับมาคึกคัก ด้านยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ทำได้ตามแผน 11,000 ล้านบาท จากการส่งมอบ 4 คอนโดมิเนียมใหม่ ขณะที่มูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้พุ่ง 18,400 ล้านบาท หนุน Backlog นิวไฮที่ระดับ 27,000 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 19 พฤศจิกายน 2567 นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เปิดเผยว่า ภาพรวมผลการขายอสังหาริมทรัพย์ (Pre-Sale) ในปี 2567 ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดเปิดตัวโครงการ นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 (NUE Epic Asok-Rama 9) มูลค่ากว่า 12,500 ล้านบาท ผลตอบรับล้นหลามทั้งตลาดภายในประเทศและต่างประเทศ ซึ่งสร้างยอดขายไปแล้วมากกว่า 50% ของทั้งโครงการ นับเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จสูงสุดในปีนี้ ส่งผลให้ยอดขายในช่วง 10 เดือนแรกของปี 2567 สะสมทุกโครงการอยู่ที่กว่า 14,300 ล้านบาท เติบโตขึ้น 16% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยตลาดต่างชาติเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนในการผลักดันยอดขายเติบโตจนประสบความสำเร็จ และคาดว่าโครงการ นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 จะได้รับผลตอบรับทางด้านยอดขายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัทมีคาดการณ์ยอดขายสิ้นปี 2567 แตะ 18,000 ล้านบาท เติบโตกว่า 21%

ขณะที่บริษัทการคาดการณ์วยอดโอนกรรมสิทธิ์ในสิ้นปี 2567 จะทำได้ที่ 11,000 ล้านบาท เติบโต 67% จากปีก่อน เนื่องจากแผนการส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่จำนวน 4 โครงการในปีนี้ โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามีการส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียมที่เสร็จใหม่แล้วจำนวน 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว, 2.โครงการ นิว คอร์ คูคต สเตชั่น และ 3. โครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง รวมถึงโครงการ นิว เมกา พลัส บางนา ซึ่งอยู่ในระหว่างการทยอยโอนกรรมสิทธิ์

นอกจากนี้ ในไตรมาส 1/2568 บริษัทยังมีโครงการคอนโดฯ ที่เสร็จใหม่เพิ่มอีก 1 โครงการ ได้แก่ โครงการ โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ซึ่งเป็นโครงการระดับ Luxury สูง 46 ชั้น มูลค่าโครงการ 5,300 ล้านบาท บนทำเลใจกลางถนนทองหล่อ ภายใต้คอนเซปต์ “ONE FORM for everything life has to offer” พร้อมส่งมอบเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งโครงการ สำหรับภาพรวมในปี 2567 บริษัทยังมีโครงการพร้อมอยู่อื่นๆ ที่อยู่ระหว่างการขาย (Inventory) ที่จะสร้างยอดโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปีนี้ ดังนั้น บริษัทจึงมั่นใจว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2567 ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน

ทั้งนี้ ในปี 2567 บริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้วรวมมูลค่าโครงการรวม 18,400 ล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าการเปิดตัวโครงการใหม่ที่สูงกว่าแผนเดิมที่วางไว้ ณ ตอนต้นปี 2567 ที่ 14,310 ล้านบาท สะท้อนถึงศักยภาพการพัฒนาโครงการของบริษัท และตอกย้ำถึงฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งทั้งในประเทศและต่างประเทศของบริษัท โดยเปิดตัวโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมในช่วง 10 เดือนแรกไปแล้ว จำนวน 4 โครงการ

นอกจากนี้ NOBLE ยังโชว์ศักยภาพการเติบโตอย่างแข็งแกร่งโดยเฉพาะในตลาดต่างชาติ ซึ่งในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 มียอดขายต่างชาติที่เติบโตขึ้นมาก โดยสามารถทำยอดขายได้มากกว่า 1,688 ยูนิต เพิ่มขึ้นถึง 146% เมื่อเปรียบเทียบกับยอดขายทั้งปีก่อนหน้า ถือเป็น All Time High ใหม่ คาดเติบโตกว่านี้อย่างแน่นอนเนื่องจากยังคงมีแผนรองรับการขายต่อเนื่องจนถึงสิ้นปี โดยการเติบโตของยอดขายต่างชาติที่ต่อเนื่อง โดยเป็นผลจากแผนกลยุทธ์การขยายตลาดของทีมขายในต่างประเทศ ที่ได้เสริมความแข็งแกร่งด้วยเครือข่ายตัวแทนขายที่ครอบคลุมในหลากหลายประเทศ เติบโตสวนกระแสตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวในช่วงที่ผ่านมา ยืนยันถึงศักยภาพของทีมขายที่แข็งแกร่งแม้ตลาดจะเผชิญความท้าทาย โดยการเติบโตในยอดขายลูกค้าต่างชาติสอดคล้องกับแผนการขยายตลาดของบริษัท

อย่างไรก็ตาม จากความสำเร็จเป็นอย่างมากทางด้านของยอดขาย (Pre-Sale) ของทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส 3/2567 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือรวมมูลค่ากว่า 27,000 ล้านบาท ซึ่งเป็น Highest Record ใหม่ของบริษัท และสามารถรับรู้ในช่วงไตรมาส 4/2567 ประมาณ 6,800 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีกประมาณ 20,200 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ถึงปี 2571 ขณะเดียวกันบริษัทยังมีสินค้าพร้อมขาย (Inventory) ในมือที่เพียงพอ สามารถรองรับการขายได้อย่างต่อเนื่อง สอดคล้องแผนการดำเนินงานเพื่อสร้างการเติบโตอย่างมีเสถียรภาพในอนาคต