นิวส์ คอนเน็คท์ - KUN ส่งสัญญาณไตรมาส 2/68 แนวโน้มดี รับอานิสงส์ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบขยายตัว มาตรการรัฐ LTV ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองหนุนยอดโอน เร่งพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ทุกโครงการ สร้าง Recurring Income ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 1/68       มีรายได้ 80.65 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2568 นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑล เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2568 มีสัญญาณดี ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มีทิศทางที่ดี โดยเฉพาะในส่วนของที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งเป็นตลาดหลักของ KUN ยังคงมีความต้องการจากกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ประกอบกับ การสนับสนุนจากภาครัฐผ่านการผ่อนคลายมาตรการ LTV และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศการซื้อขายให้คึกคักยิ่งขึ้น และเอื้อต่อการตัดสินใจของผู้ที่ต้องการมีบ้าน

ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 213.7 ล้านบาท จาก 6 โครงการหลักใน 3 ทำเล ได้แก่ โครงการในเขตบางบัวทอง โครงการนาวาร่า รังสิต และ โครงการนาวาร่า พระราม 2  

สำหรับกลยุทธ์การดำเนินงานช่วงต่อจากนี้ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการในทุกไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ให้ความสำคัญกับการออกแบบและใช้เทคโนโลยีที่เพิ่มความสะดวกสบาย เช่น ระบบ Smart Home เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์และสร้างความต่างจากคู่แข่ง พร้อมเตรียมกลยุทธ์การตลาด จัดกิจกรรม และโปรโมชัน "บ้าน…รักที่ออกแบบได้" เพื่อสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้นยอดขายและสร้างการรับรู้ในวงกว้าง เชื่อมั่นว่าจะเห็นการฟื้นตัวของยอดโอนอย่างชัดเจนตั้งแต่ไตรมาส 2/2568 เป็นต้นไป

นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริเวณด้านหน้าโครงการในทุกโครงการ เพื่อสร้างรายได้ประจำเพิ่ม (Recurring Income) ซึ่งเริ่มมีผู้เช่าสนใจจองพื้นที่แล้วบางส่วน พร้อมวางแผนเปิดพื้นที่ตลาดขนาดย่อมเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยเสริมความยั่งยืนให้กับโครงสร้างรายได้ในอนาคต

สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 80.65 ล้าน และมีขาดทุนสุทธิ 8.60 ล้านบาท ทั้งนี้ ผลประกอบการโดยรวมลดลง จากผลกระทบความเข้มงวดของธนาคารพาณิชย์ในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท แม้จะมีความต้องการซื้อจริงในตลาดสูงก็ตาม ส่งผลให้ลูกค้าหลายรายไม่ผ่านเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อ และทำให้ยอดโอนในไตรมาสนี้ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้