นิวส์ คอนเน็คท์ - BAM ผนึกกำลัง "อรสิริน กรุ๊ป" ในเครือ บมจ. อรสิริน โฮลดิ้ง หรือ ORN ร่วมลงนามใน MOU เพื่อพัฒนาและบริหารจัดการ NPA ให้เกิดมูลค่าเพิ่ม พร้อมต่อยอดสู่การสร้างโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย

เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 นางทองอุไร ลิ้มปิติ ประธานกรรมการ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า BAM ในฐานะผู้นำด้านการบริหารสินทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ ยังคงเดินหน้าขยายความร่วมมือกับพันธมิตรในภาคธุรกิจอย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มศักยภาพในการบริหารจัดการและพัฒนาทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายใต้แนวคิด “พลิกทรัพย์ร้าง เป็นทรัพย์สร้างคุณค่า

โดยใช้กลยุทธ์สำคัญคือ “NPA Partnership” ซึ่งมุ่งเน้นการผนึกกำลังระหว่าง BAM กับพันธมิตรจากหลายภาคส่วน ทั้งจากหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน เพื่อร่วมกันพัฒนาทรัพย์ที่มีศักยภาพให้กลับมามีคุณค่าอีกครั้ง สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินที่ถือครอง ตลอดจนเปิดโอกาสให้ภาคธุรกิจและประชาชนสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อและที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น นอกจากการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้กับองค์กรแล้ว BAM ยังเป็นกลไกสำคัญในการกระตุ้นเศรษฐกิจฐานรากและฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดย BAM ทำหน้าที่เชื่อมโยงระหว่างเจ้าของทุน ผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริโภค เพื่อให้การใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และก่อให้เกิดคุณค่าร่วมในระบบเศรษฐกิจไทยอย่างยั่งยืน

ดร. รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM กล่าวว่า บริษัท อรสิริน กรุ๊ป จำกัด หรือ ORN คือหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในภาคเหนือ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งด้านการบริหารจัดการ NPA ในเขตภูมิภาค และต่อยอดทรัพย์สินให้เกิดประโยชน์สูงสุด การผนึกกำลังกันถือเป็นก้าวสำคัญของ BAM ในการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายในพื้นที่ภาคเหนือ โดยเฉพาะจังหวัดเชียงใหม่และพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งมีศักยภาพด้านเศรษฐกิจและความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง BAM จะนำเสนอทรัพย์สินรอการขายให้กับพันธมิตร ORN เพื่อร่วมกันปรับปรุง พัฒนา และเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินให้เหมาะสมกับความต้องการของตลาด ทั้งในด้านดีไซน์ ฟังก์ชัน และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ภายใต้การบริหารกว่า 28,000 รายการ มูลค่าราคาประเมินรวมกว่า 78,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั่วประเทศ ทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย สำหรับความร่วมมือในเบื้องต้น ORN ให้ความสนใจทรัพย์ประเภท บ้านเดี่ยว และ ห้องชุดพักอาศัยซึ่ง BAM มีทรัพย์ในเขตภาคเหนือจำนวน 2,689 รายการ มูลค่าราคาประเมินกว่า 9,600 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 1,161 รายการ มูลค่าราคาประเมินประมาณ 3,389 ล้านบาท และห้องชุดพักอาศัย 46 รายการ มูลค่าราคาประเมินประมาณ 73 ล้านบาท

นายบุญเลิศ บูรณุปกรณ์ ประธานกรรมการบริหาร ORN กล่าวว่า ในฐานะผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือ และจังหวัดเชียงใหม่ มายาวนานกว่า 19 ปี มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหลากหลาย ได้แก่ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ รวม 36 โครงการ บริษัทพร้อมต่อยอดโมเดลธุรกิจให้ครบวงจร เสริมสร้างศักยภาพการเติบโตของ ORN 

ทั้งนี้ การผนึกกำลังกับ BAM ซึ่งเป็นพันธมิตรที่มีความแข็งแกร่งในการบริหารสินทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ จะเป็นก้าวสำคัญที่เข้ามาช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัทฯ ในหลายมิติ โดยเฉพาะการขยายพอร์ตธุรกิจสู่ ตลาดบ้านมือสองในภาคเหนือและจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORN กล่าวว่า สำหรับความร่วมมือระหว่าง บริษัท อรสิริน กรุ๊ป จำกัด บริษัทย่อย ในครั้งนี้ ทางอรสิริน จะเป็นผู้เลือกประเภททรัพย์ NPA มาปรับปรุง ฟื้นฟู พร้อมอยู่ โดยบริษัท เอเวอร์ไรซ์ เรียลเอสเตท จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงและฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ ที่มีประสบการณ์ยาวนาน เข้ามาเป็นพาร์ทเนอร์หลักในการรีโนเวท และขายอย่างครบวงจร เน้นดีไซน์และฟังก์ชัน กำหนดระดับราคาขายที่เหมาะสม วางกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้าเป้าหมายเน้นกลุ่ม ชาวต่างชาติ 70% ชาวไทย 30% เพื่อรองรับความต้องการของตลาดบ้านมืองสองในพื้นที่ จ.เชียงใหม่ โดยวางแผนลงทุนและพัฒนาทรัพย์ ช่วงแรกในปี 2569 มูลค่าทรัพย์ที่จะขายรวมบ้านเดี่ยว อาคารชุด ทั้งหมดประมาณ 30-50 ล้านบาท ระดับราคาขายตั้งแต่ 2-20 ล้านบาท โดยใช้เวลาในการรีโนเวทประมาณ 3-6 เดือน

ด้วยกลยุทธ์การขยายธุรกิจที่ชัดเจนของ ORN ประกอบกับความแข็งแกร่งของ BAM และความเชี่ยวชาญด้านการรีโนเวทที่มีเอกลักษณ์ของเอเวอร์ไรซ์ เรียลเอสเตท จำกัด ถือเป็นการร่วมมือที่มีศักยภาพและครบวงจร ซึ่งจะนำไปสู่การสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ และความร่วมมือในครั้งนี้ จึงเป็นก้าวสำคัญที่จะเสริมสร้างความแข็งแกร่ง เปิดมิติใหม่ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่และภาคเหนือตอนบน