นิวส์ คอนเน็คท์ – CIMBT มองธุรกิจสินเชื่อบ้านจะกลับมาฟื้นตัวในไตรมาส 1/65 รับแรงหนุนจากการกลับมาเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เดินหน้าขยายโปรแกรม รีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.39% ต่อปี หลังลูกค้าตอบรับดี ดันยอดสินเชื่อใหม่ในปี 64 พุ่ง 50% 

เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2565 นายเอกสิทธิ์ พฤฒิพลากร ผู้บริหารผลิตภัณฑ์ธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) หรือ CIMBT เปิดเผยว่า ธนาคารเริ่มเห็นสัญญาณที่ดีของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4/64 โดยเริ่มเห็นกำลังซื้อกลับมาฟื้นตัวมากขึ้น จากที่ก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ๆ ส่งผลให้สต๊อกบ้านทรงตัวมาเป็นระยะเวลา 2 ปี รวมทั้งในระยะนี้ราคาบ้านมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้น จึงเชื่อมั่นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ น่าจะกลับมาเติบโตได้ 10-15% ในปีนี้ 

ขณะที่ธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยคาดว่าจะกลับมาฟื้นตัวภายในไตรมาส 1/65 โดยสินเชื่อจะยังคงเติบโตไปในทิศทางเดียวกันกับการขยายตัวของจีดีพีที่คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 3-4%ในปี 65 แต่ก็ยังมีความเสี่ยงเรื่องการระบาดของโอมิครอน แต่ธนาคารมองว่าหากคนไทยได้รับบูสเตอร์หรือวัคซีนเข็มที่ 3 ในปริมาณที่มากพอ สินเชื่อบ้านก็น่าจะยังเป็นผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการตอบรับในช่วงไตรมาส 2/65 เป็นต้นไป 

ทั้งนี้ ธนาคารให้ความสำคัญกับสินเชื่อบ้านมาอย่างต่อเนื่อง ควบคู่ไปกับการเชิญชวนลูกค้าบริหารจัดการหนี้อย่างชาญฉลาด ด้วยการลดภาระดอกเบี้ยบ้านลงด้วยการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี จึงออกโปรแกรมสินเชื่อรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.39% ต่อปี เมื่อปีที่แล้ว และลูกค้าให้การตอบรับค่อนข้างดี ส่งผลให้ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ปี 64 เติบโตกว่า 50% และจะยังเดินหน้าทำตลาดต่อในปีนี้ 

“โปรแกรมรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ย 2.39% ต่อปี ของซีไอเอ็มบี ไทย ถูกที่สุด และได้รับความสนใจมากที่สุดในตลาดตอนนี้ แบงก์ไม่ได้ต้องการสร้างสงครามราคา แต่อยากคืนสิ่งดีๆให้ลูกค้า เพราะปัจจุบันดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรกจะอยู่ที่ประมาณ 2.4-2.8% ต่อปี พอปีที่ 4 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 4.5-5.5% หรือปรับขึ้นมาเกือบ 100% เราลองเก็บตัวเลขและคำนวณพบว่า ถ้ารีไฟแนนซ์ ลูกค้าจะสามารถประหยัดภาระดอกเบี้ยลงมาได้ถึง 30% และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น 8-10 ปี เราจึงให้ความสำคัญกับการรีไฟแนนซ์ อยากเห็นลูกค้าประหยัดและบริหารต้นทุนของตัวเอง” นายเอกสิทธิ์ กล่าว